電梯天母優質社區  士林買屋 / 士林買房 - 台北大安房仲圓璽不動產天母大使特區精裝名宅大坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6886 萬 (含車位價)
參考單價：108.45 萬/坪
地址：台北市士林區天母西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：強者薔薇
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：75.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.56 坪
附屬建物面積：5.87 坪
共同使用：27.72 坪
車位坪數：14.42 坪
土地面積：16.85 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3編號6號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7788 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：天母國小
鄰近公園：振興公園
生活機能：士東市場
附近交通：石牌捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求學區與居住品質的買家，但需評估資金承受能力。

此物件位於台北市士林区頂級的天母大使特區，擁有極佳的地理優勢與教育資源。最大的亮點在於其大坪數的空間規劃與鄰近的優質生活圈（學校、公園、醫療），非常適合重視孩子教育或追求生活品質的家庭。然而，屋齡 30 年與每坪百萬以上的高單價是主要考量的因素。

總結理由：

地段稀缺性： 天母大使特區土地難以再生，此類大格局住宅具保值潛力。
高門檻評估： 6900 萬的總價與高單價代表資金門檻高，若預算允許且無過度槓桿需求，值得考慮；若以投資增值為主要目的，需審慎評估短期價格波動風險。

問與答

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

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